不動産　売却　税金　相続/梶井会計事務所(東京都世田谷区/目黒区)

不動産または売却または税金または相続に関する基礎知識記事や事例

家族信託

家族信託とは、財産管理の一つの手法であり、資産を持つものが、特定の目的に従い、保有する不動産や預貯金等の資産を信頼できる家族に託し、その管理・処分を任せる仕組みです。以下、家族信託のメリット...
遺留分とは

遺留分とは、一定の範囲の法定相続人に認められる、最低限の遺産取得分のことをいいます。遺産相続をする際、法定相続分に従い遺産を受け継ぐのが原則です。しかし、遺言や贈与があると、十分な遺産を受け取...
贈与税申告書の作成

贈与によって財産を受け取ると、贈与税を納めなければならない可能性があります。その場合には、自ら作成した申告書を提出しなければなりません。では、贈与税の申告書は、どのようにして作成するのでしょうか...
起業時に新創業融資制度を利用するメリット・デメリット

新創業融資制度とは、日本政策金融公庫による新たに事業を始める方や事業を開始して間もない方が資金調達のできる制度のことです。創業の要件、雇用創出などの要件、自己資金要件などの普通の融資にはない特殊...
換価分割において譲渡所得税がかかるケース・かからないケース

相続財産の中に預貯金等が少なく不動産が含まれる場合では、相続人の誰かが不動産を取得し、その他の相続人が預貯金を取得する、という単純な分割方法では相続財産の額に不公平が生じることがあります。 ...
相続税の生前対策

生前贈与とは、将来相続人になる人物が相続税の負担を減らすために、生前から贈与を行うことをいいます。ここでは、生前贈与を行う方法について紹介していきます。 ■110万円の基礎控除を利用まず、...
代償分割が行われた場合の相続税の計算方法や注意点について

不動産などの大きな資産を相続する際には、不動産を相続した人と現金を相続した人で大きな差が生まれて不公平になる可能性があります。これは不動産の評価額が大きく、それに見合った現金等が準備されていな...
相続放棄をしても固定資産税を支払わなければいけないケースとは

相続放棄とは被相続人の財産や負債を一切相続しないという意思表示を行うことを言います。相続放棄をすると被相続人が所有している不動産も相続出来なくなってしまうため、その土地などは他の相続人にわたる...
事業承継

事業承継とは、閉鎖を予定する会社や同族会社のオーナー社長が、親族や従業員に、あるいはM&Aの相手方に事業を承継、譲渡させることをいいます。事業承継は、単なる相続の問題にとどまらず、会社の存続に...
「相続放棄」と「相続分の放棄」の違い

相続分の放棄とは、遺産に対する共有持分権を放棄する意思表示をいいます。相続放棄と似ていますが、相続放棄とは異なったものとなります。まず、相続放棄では、相続開始を知った時から3か月以内に家庭裁...