不動産 売却 税金 相続

土地・家屋などの不動産に関する相続は、皆様の多くが経験します。この記事では、土地・家屋などの不動産を相続した際にかかる税金の計算方法について説明します。 ■土地の相続税の評価方法土地に関する相続税は、路線価方式と倍率方式という方法で評価されます。 ①路線価格方式国税庁によって路線価が定められている地域では、路線価...

相続税とは、財産を相続した人にかかる税金のことです。亡くなってしまった人が持っていた財産から、非課税のものなどを引いたものに対して相続税がかかります。なお、相続税には「ここまでは課税対象にならない」という基礎控除があります。相続財産の課税額が基礎控除額を超えてしまうと相続税がかかりますが、超えない場合には相続税は...

この権利を設定すると相続税の節税になると言われていますが実際のところ本当に節税になるのでしょうか。今回は配偶者居住権を設定すると、相続税の節税になるのか、その注意点とあわせて解説します。配偶者居住権とは配偶者居住権とは、住んでいる家の名義人が亡くなった後も、残された配偶者がそのまま無償で住み続けることができる権利...

不動産などの大きな資産を相続する際には、不動産を相続した人と現金を相続した人で大きな差が生まれて不公平になる可能性があります。これは不動産の評価額が大きく、それに見合った現金等が準備されていない場合に起こります。この際に活用できるのが代償分割です。代償分割とは一人が大きな資産を受け取ったら、公平になるようにその資...

税務署から送られていく書類で、相続税のお尋ねという書類があります。突然届いた書類にどう対応したらいいかわからない方もいるかもしれません。今回は、相続税のお尋ねが届いた場合の対処法と、無視した場合どうなるのか解説していきたいと思います。相続税のお尋ねとは？相続税のお尋ねとは税務署から届く書類のことで、相続税を申告す...

相続税は、相続財産の価額から被相続人が残した借入金などの債務や葬式にかかった費用を差し引いて課税価格を計算します。これを債務控除といいます。この記事では債務控除をしてもらえるもの・してもらえないものについてみていきます。 ■債務控除をしてもらえるもの ①銀行や個人からの借入金個人からの借入金の中でも特に親族からの...

事業承継は、単なる相続の問題にとどまらず、会社の存続に関わる重要な問題です。しかし、中小企業においては、後継者の不在、その結果による経営者の高齢化の進行により、事業の承継を行うことができず、維持、承継すべき技術などが途絶 えてしまうという問題があります。そのため、近年は、事業承継の重要性が増してきています。事業承...

そして過去の信用情報に傷がなく、税金等を滞納していないことも要件になります。創業融資に関することは梶井会計事務所までお問い合わせください梶井会計事務所では、専門家がご依頼者様と共にビジネスプランを作成し、資金調達、開業後の経営が上手くいくよう支援いたします。資金調達はもちろん起業時にはさまざまな問題や悩みが生まれ...

決算が終わると2か月以内に法人税や住民税などの税金を納める必要があります。そのため、資金が潤沢にある時期に設定しないと、資金繰りに困る可能性が出てきてしまいます。固定資産税や都市計画税などを支払う月と重ならないようにすると、余裕をもった会社運営ができるのです。会社設立日にも注意が必要資本金が1,000万円以下の企...

相続税の計算の際には、基礎控除などの控除額を計算していくこととなります。控除には、基礎控除のほかにも配偶者控除等を代表例として挙げることができます。配偶者控除は、相続税においては非常に重要な控除といえますが、この配偶者控除とはどのような制度なのか、メリットとデメリットなどについても解説します。相続税の配偶者控除の...

相続の際に相続税を支払う場合、相続税には2割加算というものがあり、一定の条件を満たさない相続人に対しては相続税が加算されます。本稿では相続税の2割加算の対象となる人はどのような人なのか、そしてその際の相続税の計算方法についても解説します。相続税の2割加算の対象者相続を行う際に、例えば子がいるにもかかわらず孫に相続...

贈与税には、暦年課税贈与と相続時精算課税贈与の２種類があります。 ■暦年課税贈与暦年課税贈与は一般的な贈与税の一種であり、納めなければいけない贈与税額がある人、申告書を提出しなければいけない規定の適用を受けた人は、申告書を提出しなければなりません。 ■相続時精算課税贈与相続時精算課税贈与は、高齢者の方が持っている...

生前贈与とは、将来相続人になる人物が相続税の負担を減らすために、生前から贈与を行うことをいいます。ここでは、生前贈与を行う方法について紹介していきます。 ■110万円の基礎控除を利用まず、相続税の生前贈与では、110万円の基礎控除を利用した毎年の贈与があります。毎年110万円の贈与を行えば、贈与税を払わずに生前贈...

相続税申告書は、相続税の申告件数が増えており、税理士に依頼せず、自分で相続税申告書を作成したいと考えている方が増えています。では、相続税申告書は、どのように申告していくのでしょうか。以下に説明していきます。 相続税申告書は、相続税申告書(本体)、委任状、書面添付制度の書類、添付書類一式(目次含む)という構成になっ...